Sep
Mein Nachbar und ich haben Beide das selbe Problem mit unserem Vermieter ( die ganze Familie wohnt im Haus, deshalb wollten wir bisher keine zu drastischen Maßnahmen ergreifen). Mängelbeseitigengen, die angesprochen werden, werden abgetan… nach dem Motto: Meine Fenster sind undicht. " Ja,ja, hier steht der Wind auf dem Haus…".
Bei meinem Nachbarn: die Toilettenschüssel ist kaputt. " Die wurde doch vor sieben Jahren schon erneuert…". Es wurde aber lediglich ein Silikonrand um die Schüssel gesetzt, um diese zu stabilisieren.
Die Wohnung unter und neben mir stehen leer, weil er nicht an Ausländer vermieten will ( wir wohnen in einem nicht besonders angesagtem Viertel) und ich heize mich blöd, mein Kind (4Mon.) hatte deswegen schon ne Erkältung. Hab gehört, dass in so einem Fall er was zu den Heizkosten beitun muß, wenn er sie mutwillig leerstehen läßt???
Wir haben jetzt überlegt, welcher der richtige Weg ist, um sowas offiziell zu regeln.
Wie oft muß ich ihn anmahnen, bis ich einen Handwerker rufen und ihm die Rechnung schicken kann?
Welche Fristen darf ich ihm setzen?
Wer kennt sich aus und kann uns weiterhelfen?
Danke und einen cleveren Start in die Woche, GK
P.S. Geld für den Mieterschutzbund ist leider nicht über… :-((
Answer:
schau mal vielleicht hilft dir diese seite etwas weiter
http://www.pro-wohnen.de/Mietrecht_Absta…
Da kannst du auch Urteile zu bestimmten Fällen lesen.
Answer:
Der Mieterschutzbund bezahlt mit diesem Mitgliedsbeitrag, der dir zu hoch erscheint, einen Rechtsanwalt, der auch in deinem Fall tätig sein würde. Für diesen Betrag kannst du niemals einen Rechtsanwalt allein bezahlen. Melden
Answer:
Mietminderung als auch Reparaturen selbst ausführen lassen und dem vermieter die Rechnung schicken sollte nicht ohne Anwalt gemacht werden. In jedem Fall gibt es Regeln die genau eingehalten werden müssen. Mietminderung darf nicht so hoch ausfallen, sonst kann der Vermieter nach Feststellung durch das Gericht, wenn zu hoch das Mietverhältnis kündigen. Bei vorausgelegten Reparaturen, kann nicht die komplette Summe auf einmal abgezogen werden, sondern nur in Raten. Für das Fenster zu erneuern gebe ihm eine Frist vom 4-6 Wochen. Eher wird so ein Fenster nicht geliefert. Dein Nachbar muß beweisen, dass die Toilettenschüssel nicht ausgetauscht wurde. Sonst hat er sie kaputt gemacht, und muß sie selbst zahlen.
Answer:
Hast du denn beim Einzug nicht vernünftig geguckt, ob die Wohnung in Ordung war?
Na gut. Du musst dem Vermieter eine schriftliche Frist erteilen, in dem er diese Mängel beheben muss. Gib ihm 2 Wochen Zeit diese zu beheben. Schreibe ihm gleich dazu, das du ansonsten die Miete verringerst. Erkundige dich aber vorher im Internet, wieviel man abziehen darf. Bei undichten Fenstern (Alle Fenster!), sind bis zu 50 % drin.
Aber Vorsicht!
Wusstest du es schon von Anfang an, kannst du nicht mindern.
Lass dich nicht verarschen von ihm.
Willst du dort wirklich wohnen bleiben (Ärger vorprogrammiert) würde ich die auf jedem Fall den Mieterschutzbund empfehlen. Man kann eigentlich auch in Raten zahlen. Du wirst es später noch in Anspruch nehmen, wenn du dort wohnen bleibst.
Suche dir lieber eine neue Wohnung. Bei finanzielle Probleme wende dich lieber an unsere Ämter. Die werden dir helfen. Bekommst du Wohnungsgeld oder so???
Answer:
Klingt vielleich blöd, aber such dir einfach ne andere Wohnung. Wenn sie aber so billig ist, dass du bleiben willst, kannst du vermutlich auch nicht mehr verlangen.
Man kann dem Vermieter natürlich auch ein Ultimatum stellen. Wenn nichts passiert ein Teil der Miete zurückhalten (nicht ausgeben, sondern auf Sparkonto, falls es noch gebraucht wird.). Am besten einen Anwalt fragen.
Answer:
Du solltest dir wirklich überlegen, ob du das Geld für den Mieterschautzbund nicht aufbringen kannst, denn dort bekommst du wirklich tatkräftige Hilfe. Schon mancher Vermieter hat endlich Reparaturen machen lassen, nachdem ein Brief vom Rechtsanwalt des Mieterschutzbundes angekommen war, in dem Mietkürzung angekündigt wurde.
Beratung gegen relativ geringe Gebühr gibt es auch bei der Verbraucherberatung.
Answer:
Kürze Ihm einfach ganz schnell die Miete und lass dich von dem ***** nicht für Dumm verkaufen, Wenn er deine Fenster nicht instand setzt, dann zahle einfach mal gar keine Miete bis er sich repariert hat. Deinem Nachbarn tät ich das gleiche raten und wenn das nichts helfen sollte, dann sucht Euch eine neue Wohnung!