Mar
hallo, ich hoffe jemand kann mir hier mal helfen und licht ins dunkle bringen.
also, ich bin im februar von essen nach neumünster (in der nähe von kiel)gezogen. in essen habe ich eine eigentumswohnung, die ich nicht an fremde personen vermieten werde. mein bruder wohnt jedoch zur zeit dort.ist es möglich, dort einen mietvertrag zu machen und das dann von den steuern abzusetzen.mein bruder zahlt lediglich 150€ im monat. kann man das auch schon von den steuern absetzen, obwohl ich da offiziell wohnen bleibe?
wie schaut es mit dem zweitwohnsitz aus? ich wohne jetzt hier bei meinem freund in dem haus seiner oma. offiziell würde ich der behörde sagen, dass ich wegen der arbeit umgezogen bin.glauben die das?
welche kosten kommen noch auf mich zu?
wie mache ich das am geschicktesten?
danke für eure hilfe
lg iris
Answer:
Hi Iris,
Frage: größe der Wohnung in Essen; Ortsübliche Miete je qm dort; eventuelle Belastung aus Finanzierung der Wohnung in Essen; hast du jetzt dann einen Job in der Gegend von Kiel ? …
Steuerlich bringen Mieteinnahmen in Essen für dich nur dann was, wenn du insgesamt im - bist (Bei der Immobilie). Ansonsten müsstest du steuern auf die Einkünfte zahlen ….
wegen der arbeit umgezogen … ja hmm, hast du denn jetzt auch real einen job dort ?
Möglichkeit geraten:
- Hauptwohnsitz in Essen behalten
- Zweitwohnsitz in Kiel anmelden wg. Job
- Steuerlich km 1x je Woche Heimfahrt
- Kosten (Miete) des doppelten Wohnsitz wahrscheinlich nicht nutzbar da ansonsten du es zwar absetzen kannst, aber die Oma deines Freundes es wahrscheilich versteuern müsste (Rentenhöhe? bzw. zu versteuerndes Einkommen ?) also +/- 0 Geschäft.
- Bruder kann sich ohne Probleme (Untervermietung) auf die Adr in Essen als Hauptwohnsitz anmelden
Insgesamt sind es leider zuwenig Daten von dir um es exakt zu beantowrten, aber das ist auch nicht unbedingt eine Frage die ich selbst persönlich so über Clever stellen würde, sondern dann eher (wenn ich es nicht wüsste) im privaten Kreise direkt fragen würde.
bye
Answer:
Steurlich wird bei Vermietung unter Verwanden eine Mindestmiete verlangt, die je nach Wohnage unterschiedlich sein kann. Das ganze solltest Du mit einem Steuerberater besprechen, der Dir hoffentlich eine gute Auskunft gibt.